MARLHES 42660 secteur paisible à deux pas du centre du village et des commodités villa 170m² habitables 4 chambres sur 802m² de

Description

MARLHES 42660 secteur paisible à deux pas du centre du village et des commodités villa 160m² habitables 4 chambres sur 802m² de terrain budget 267000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY Elle comprend en rez-de-jardin hall d'entrée et dégagement distribuant l'espace vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures Sud/Ouest et Nord avec sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest et le terrain par trois portes-fenêtres. Sur ce même niveau l'espace nuit offre trois chambres dont une avec dressing. Un salon, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie complètent ce niveau. A l'étage vous disposerez d'un dégagement de 10m² actuellement aménagé en bureau et d'une suite parentale avec dressing et sa salle de bains de 10m² avec douche, baignoire et WC. Un garage indépendant d'environ 20m² complète la propriété. DPE : 203 kMh/m2/an : D GES : 7 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 et 4000 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q Agréable terrain plat bien exposé avec vue dégagée Côté technique chauffage radiateurs électriques et poêle à bois dans la pièce de vie Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques Isolation des murs intérieure et extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DUPLAY Christian