Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Sophie Testa vous propose: Vue imprenable sur les montagnes : Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et grand garage à Quillan ! Située dans un quartier agréable et recherché de Quillan, découvrez cette charmante maison en 'faux plain-pied' d'environ 73 m² habitables sur un terrain clos de 297 m². Un bien fonctionnel, baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Les atouts majeurs : Extérieurs privilégiés : Une terrasse avec barbecue et une jolie vue dégagée sur les montagnes, complétée par un jardin agréable. Double séjour baigné de lumière : Un espace de vie de 28 m², véritable cOEur de la maison, avec cuisine semi-ouverte. Le potentiel XXL du R-1 : Un vaste garage/espace sous-sol d'une surface totale d'environ 76 m² (composé de deux pièces et d'un bureau avec accès séparé, hauteur sous plafond de 3,13 m), offrant de multiples possibilités (atelier, profession libérale, stockage ou projet d'aménagement). Confort moderne : Chauffage au gaz, double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. 📋 En détail : Espace de vie : Une entrée/couloir de 10 m², une cuisine simple semi-ouverte, un double séjour lumineux de 28 m² et un WC indépendant. Espace nuit : Deux chambres cosy et calmes (10 m² et 9,37 m²) ainsi qu'une salle de bain pratique. Annexes et extérieur : Une terrasse avec barbecue, un jardin, et au niveau inférieur l'espace garage/bureau de plus de 76 m². Informations pratiques : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Tout-à-l'égout. Conformément à la législation en vigueur (article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour l'organisation de la visite. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 73 - Surface totale : 73.17 - Superficie terrain : 297 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse