Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Quentin Dumas vous propose: BIARRITZ - Maison T4 en duplex - 3 chambres dont 1 de plain-pied - 77 m² - terrasse 40 m², garage, 2 parkings - VENDU LIBRE : Quentin Dumas Immo Agences : Intercabinet toujours possible Maison individuelle mitoyenne construite en 1904, en bon état, organisée en duplex sur deux niveaux, située dans une impasse à Biarritz, à proximité des commodités, des écoles, de la gare, de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine récente, de trois chambres dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau récentes et d'un WC indépendant. La maison est lumineuse, dispose de rangements et d'une cheminée. Exposition sud-ouest. Côté extérieur : une terrasse de 40 m², un balcon, un grand garage avec porte électrique, un grand cellier avec emplacements machines et deux places de parking devant la maison, sur un terrain de 129 m². TRAVAUX DEJA REALISES : CUISINE, SALLES D'EAU, FAITAGE, HYDROFUGE DE TOITURE, TRAITEMENT DE LA CHARPENTE, REFECTION DU BALCON, VMC ET PEINTURES. Les + : terrasse de 40 m² , grand garage avec porte électrique , deux places de parking devant la maison , grand cellier avec emplacements machines , chambre de plain-pied au rez-de-chaussée , cuisine et salles d'eau récentes , électricité aux normes , WC indépendant , maison lumineuse exposée sud-ouest , fibre , double vitrage , stores électriques , vendu libre. Superficies : Surface habitable : 77 m² Terrain : 129 m² Terrasse : 40 m² (hors surface habitable) Informations techniques : maison individuelle en pleine propriété , chauffage individuel au gaz (chaudière basse température avec programmateur), complété par un radiateur électrique à inertie , eau chaude produite par la chaudière , VMC simple flux hygroréglable , fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage à isolation renforcée , toiture isolée , électricité aux normes , fibre , stores électriques , porte de garage électrique , taxe foncière : 860 €/an. DPE (réalisé le 16/09/2026) : classe D (236 kWh/m²/an) , GES : classe D (49 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Idéal pour : une famille cherchant trois chambres , un couple ou des seniors souhaitant une chambre de plain-pied , un premier achat à Biarritz , un profil ayant besoin de place pour ranger ou stocker (grand garage, cellier) , un investisseur (bien vendu libre). Vendu libre. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 77 - Surface totale : 77 - Superficie terrain : 129 - Surface terrasse : 40 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 2