IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE ECOLES - Vous recherchez un ....

Description

IDEAL INVESTISSEUR - PROCHE ECOLES - Vous recherchez un bien au calme, dans un secteur agréable et pratiques au quotidien ? Cet appartement T4 de 65.07 m², situé au 7ème étage d'un immeuble sécurisé, combine fonctionnalité, clarté et organisation fluide de l'espace. L'entrée distribue un séjour salle manger de 25.19 m² orienté à l'Est donnant sur le Grand Large. Un peu plus loin, nous avons une cuisine non équipée avec un cellier. Cette pièce est individuelle et mesure 8.20 m². A deux pas, nous trouvons 2 chambres de respectivement 10.05 m² et 10.24 m² l'une à l'Est avec placard mural, l'autre à l'Ouest. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre apportant ainsi une belle clarté. Les sanitaires et la salle de bains sont séparés. Nous trouvons une salle de bains de 2.65 m² et des toilettes de 1.19 m². Les + : double vitrage de partout, cave en sous-sol, ascenseur, placard mural dans le couloir, peu de la place perdue. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : DPE D / GES D - Dépenses annuelles estimées : 1 320 € à 1 830 €. Copropriété : 137 lots principaux - Charges prévisionnelles estimées : 2 104 € / an. Procédure en cours : non. Honoraires à la charge du vendeur. Prenons 10 minutes au téléphone, ou mieux encore, organisons une visite. Contactez Grégory JAMGOTCHIAN - CORNEILLE SAINT-TRANSACTIONS : Tél. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 137 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 104,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory