NOUVEAUTE A L'ENTREE DE TALANT - SUPERBE T2 EN REZ DE JARDIN - EXPO SUD/OUEST

Description

NOUVEAUTE A L'ENTREE DE TALANT - SUPERBE T2 EN REZ DE JARDIN - EXPO SUD/OUEST OFFRE DE LANCEMENT : REMISE COMMERCIALE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Situé à l'entrée de Talant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence neuve, moderne et intimiste. D'une surface habitable de 44 m², l'appartement bénéficie d'un véritable atout : plus de 50 m² d'extérieur, comprenant une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie de preque 25 m², lumineuse et largement ouverte sur la terrasse grâce à ses portes-fenêtres. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 13m² avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau entierement équipée avec douche à l'italienne. Un appartement particulièrement agréable pour une résidence principale, associant confort du neuf, belle pièce de vie et grand extérieur privatif. Parking en sus. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La résidence bénéficie d'une situation idéale à l'entrée de Talant, à proximité immédiate du quartier Victor-Hugo. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence et permettent de rejoindre facilement Dijon. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Vous profitez également de nombreuses commodités à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et commerces de proximité Médecins et professionnels de santé Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées Bus et transports en commun Parcs, jardins et espaces verts DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Carrelage grand format et parquet Salle de bains entièrement équipée Douche à l'italienne Faïence toute hauteur Volets roulants électriques WC suspendus Chauffage par pompe à chaleur Isolation thermique et phonique renforcée Fibre optique UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX DERNIÈRES NORMES Résidence conforme à la RE2020, permettant de bénéficier d'un excellent confort thermique et de consommations énergétiques maîtrisées. Copropriété neuve avec faibles charges et équipements modernes. Remise des clés prévue au 4e trimestre 2028. LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF Frais de notaire réduits Aucun gros travaux à prévoir Excellentes performances énergétiques Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Possibilité de personnaliser votre logement selon l'avancement du chantier Charges et consommations énergétiques maîtrisées Un appartement rare sur le secteur, combinant dernier étage, grande terrasse, exposition sud-ouest et prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser un rendez-vous : BONAPARTE PROMOTION 118 rue Monge - 21000 Dijon Précision localisation : pavillonnaire