T4 neuf 81m² – Grande terrasse – Quartier en plein essor

Description

ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !! TVA 5.5% (Sous conditions de ressources) Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Thomas HELIERE PRÉSENTATION : À Val-de-Reuil, ville dynamique du département de l'Eure (27) en Normandie, idéalement située entre Paris et Rouen. Implantée dans un quartier en plein renouveau, cette résidence moderne offre un cadre de vie verdoyant à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. La ville conjugue tranquillité et dynamisme : commerces, écoles de la maternelle au lycée, équipements sportifs et culturels, tout est accessible à pied. Un cadre de vie idéal pour les familles. L'APPARTEMENT : Ce 4 pièces de 81,09 m² se compose d'une entrée, d'un généreux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un placard. Il bénéficie d'une terrasse privative de 10,64 m² accessible depuis le séjour. Le séjour avec cuisine ouverte de 32,93 m² constitue le coeur de vie de cet appartement, lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vantail. La chambre 1 de 11,70 m² offre une belle surface avec volets roulants pour un confort optimal. La chambre 2 de 10,76 m² est idéale pour un enfant ou un bureau, également équipée de volets roulants. La chambre 3 de 9,36 m² complète parfaitement ce logement familial. La salle d'eau de 5,48 m² est équipée d'un receveur de douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage LED, et d'un sèche-serviettes. Un placard de 1,01 m² et un dégagement de 4,24 m² complètent l'aménagement. La terrasse de 10,64 m² offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures sont incluses avec ce logement. LA RÉSIDENCE : Façades en enduit, parement plaquette béton et bardage bois Espaces verts paysagers aménagés Résidence sécurisée (visiophone, digicode, badge Vigik) Parking privatif extérieur Volets roulants motorisés sur la pièce principale, manuels pour les chambres Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation Sol PVC collection Gerflor dans les pièces sèches, carrelage dans la salle d'eau Meuble vasque avec miroir et éclairage LED en salle d'eau Ascenseur Local à vélos sécurisé Conformité RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) Engagements Durables Nexity : qualité de l'air intérieur, biodiversité préservée TRANSPORTS : Gare de Val-de-Reuil à 7 min à pied (via la nouvelle passerelle piétonne) ? Rouen en 20 min, Paris en 1h20 en TER Rouen à 35 min en voiture Paris à 1h20 en voiture Autoroutes A13/A154 à proximité PRIX : Prix de l'appartement : 210.000 € Prix des parkings : 18.000 € (2 places de stationnement obligatoires à l'achat) Prix total : 228.000 € AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Possibilité de personnaliser votre logement Exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement sur-mesure Interlocuteur unique Prix direct promoteur Aide au financement Accès à plus de 450 programmes neufs en Île-de-France D'autres lots sont disponibles sur cette résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet. Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Thomas HELIERE Précision localisation : Centre-Ville