T3 60 m² rénové ? Strasbourg Gare ? parquet, DPE C

Description

Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. L'appartement: ? 58,9 m² loi Carrez (60 m² au sol), au 1er étage d'un immeuble de caractère. ? Séjour avec belle hauteur sous plafond et parquet à chevrons d'origine ? Cuisine aménagée ? Deux chambres, dont une avec penderie sur mesure ? Salle de bains entièrement refaite ? Balconnet côté rue : pas un balcon où l'on s'installe, mais une porte-fenêtre pleine hauteur ? Local vélos dans l'immeuble Rénovations récentes: fenêtres double vitrage remplacées, radiateurs neufs, porte d'entrée blindée 5 points (2022), salle de bains refaite. Rien à prévoir : l'appartement est habitable en l'état. Énergie et charges: DPE classe C, GES classe A. Rare dans l'ancien, ni travaux énergétiques à anticiper, ni restriction locative à craindre si vous achetez pour investir. Le quartier: Gare de Strasbourg à 5 min à pied (Paris en 1h46 en TGV). Centre historique et Petite France à moins de 10min à pied. Commerces, boulangeries et restaurants dans le quartier. Copropriété: Aucune procédure en cours. Visites sur rendez-vous, y compris en soirée et le week-end.