Propriété de caractère avec dépendances et grand jardin

Description

A 6 km. d'Auxerre (89), dans le village de Villefargeau, au calme et donnant sur une voie sans issue, Maison ancienne. sur 2 niveaux. Environ 170 m2 habitables. 8 pièces; Grand jardin de 2984 m2 et 2 terrasses. Au R.D.C. :2 entrées, 1 dégagement, 1 salon, 1 séjour avec poêle à bois, 1 chambre, 1 cuisine aménagée, 1 SDB, 1 W.C, 1 cellier, 1 cave et 1 jardin d'hiver. A l'étage : 1 couloir desservant 4 chambres (dont 2 d'environ 20 m2), 1 SDB, 1 WC séparé, 2 dressings.. Dans la cour : 1 grand garage (pour 2 véhicules) surmonté d'un vaste grenier, 1 bûcher, des dépendances. Grand jardin 2984 m2 avec arbres fruitiers. Toutes les portes et fenêtres sont en PVC, à double vitrage, et récentes.. Chauffage central au fuel et 1 poêle à bois, la toiture est récente ( 2009 et 2016). Le terrain de 2984 m2 est entièrement constructible et piscinable (présence de 2 puits) avec la possibilité de le diviser grâce à une deuxième entrée séparée existante. Cette maison en pierre aux murs de 50 cm. d'épaisseur bénéficie d' une excellente masse thermique et d'un bon confort naturel.