AU CALME / PROCHE PLAGE / 8 PIÈCES

Description

Belle contemporaine avec appartement indépendant, située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage de Longchamp et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un grand garage avec porte sectionnelle complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Des combles isolés offrent également un espace de stockage supplémentaire. Un appartement avec entrée indépendante complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre exposée sud et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et paysagé, sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de deux abris de jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles devant le garage. Les plus : exposition sud et sud-ouest, environnement calme, grande terrasse, volets motorisés, store banne, cuve enterrée de récupération des eaux pluviales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 798 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 775 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 2,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823528773 Surface terrain : 541 m².