Appartement 4 pièces

Description

ALBI - QUARTIER PELOUTIER - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN AVEC TERRASSE Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Albi, découvrez cet élégant appartement de type haussmannien de 84 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété à syndic bénévole. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses belles hauteurs sous plafond et son parquet ancien, parfaitement associés au confort actuel. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement faisant office de cellier/débarras. La pièce de vie de plus de 29 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 23 m², accessible par deux ouvertures. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et chaudière gaz de ville à condensation. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités du centre-ville. Appartement libre de toute location. Charges de copropriété : 560 € / an. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue le charme de l'ancien, une belle terrasse et une adresse particulièrement recherchée ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226346AB Précision localisation : 12410