Maison

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NOYON Belle opportunité pour investisseur - 2 logements indépendants Située en plein centre-ville de Noyon, cette maison a été aménagée en deux logements indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Composition Logement 1 - DÉJÀ LOUÉ Environ 40 m² Coin cuisine Séjour Salle d'eau WC À l'étage : 2 chambres Loyer actuellement en place : 600 € / mois Logement 2 - LIBRE Environ 40 m² Coin cuisine Séjour Salle d'eau WC À l'étage : 2 chambres Libre de toute occupation, permettant au futur propriétaire de le louer immédiatement selon son projet. UN BIEN PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT La configuration en deux logements distincts permet de mutualiser l'investissement tout en bénéficiant de deux sources potentielles de revenus locatifs. Un logement est déjà loué et génère actuellement 600 € de loyer mensuel, tandis que le second logement est disponible pour une mise en location. Revenus locatifs actuels : 600 € / mois Revenus locatifs annuels actuels : 7 200 € Une fois le second logement loué, le bien offre donc un potentiel de revenus locatifs supérieur, à étudier selon le loyer pouvant être pratiqué sur le second logement. LES ATOUTS ?? Plein centre-ville de Noyon ?? 2 logements indépendants ?? Environ 80 m² au total ??? 2 chambres par logement ?? Un logement déjà loué 600 €/mois ?? Un second logement libre ?? Potentiel d'optimisation des revenus locatifs ?? Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine Une opportunité intéressante à découvrir pour un investissement locatif avec revenus déjà existants et potentiel de revenus complémentaires. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/02/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DURAND Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 139 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 994 922 227 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40523) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/02/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 € et 819 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/02/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Numéro de mandat : 40523 Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare