Maison de plain pied au milieu d'un magnifique parc

Description

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 94m² habitables, implantée au c?ur d?un superbe parc arboré de plus de 6 800m², agrémenté de majestueux cèdres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère paisible. De plain-pied, la maison offre une entrée, belle pièce de vie avec insert, lumineuse de plus de 36m², ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest grâce à ses portes-fenêtres. La cuisine, aménagée et équipée en 2022, dispose d?un espace repas et bénéficie également d?un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un vaste sous-sol/ vide sanitaire de 100 m² ainsi qu?un double garage viennent compléter l?ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l?égout et est équipée de menuiseries en double vitrage. DPE D - GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 807 ?-2 445? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Numéro de mandat : 5222