Corps de ferme

Description

Située dans un charmant village du Lauragais chargé d'histoire, cet ancien corps de ferme joliment rénové présente une surface habitable de 177 m2 sur une parcelle arborée de 817 m2 et offre un potentiel remarquable. Dans un environnement calme et préservé, vous découvrirez au rez de chaussée, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine. La partie nuit est composée de 2 chambres avec une salle de bains attenante présentant de beaux volumes, de nombreux dégagements et espaces de rangement ne demandent qu'à être optimisés. Des combles à hauteur d'homme parfaitement conservés avec des poutres en bois et murs en pierre présentent des possibilités d'aménagement considérables et de doubler la surface habitable actuelle. L'assainissement et les menuiseries existantes : double vitrage bois permettent ainsi de repenser et valoriser pleinement cette propriété. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié sans vis-à-vis tout en étant située en plein centre bourg. Vous profiterez ainsi pleinement du calme de la campagne et de la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le stationnement est facilité grâce à un garage et plusieurs places extérieures. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement quelques minutes à pied des commodités : boulangerie, maison médicale, crèche, école, médiathèque, gare SNCF. Honoraires de 1.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226042NB