Appartement type 3 rénové en centre-ville

Description

À Belley, en coeur de ville, bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien, découvrez cet appartement de type 3 vendu avec locataire en place, constituant une opportunité d'investissement locatif particulièrement intéressante. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. L'appartement a bénéficié d'une rénovation comprenant notamment l'isolation et le doublage des murs, la réfection de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries extérieures avec volets roulants, la reprise de la plomberie, l'installation des équipements sanitaires ainsi que l'aménagement de la cuisine. Ces travaux permettent aujourd'hui de proposer un logement fonctionnel, confortable et répondant aux attentes actuelles des locataires. Implanté au sein d'une petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux, gérée par un syndic bénévole, le bien profite de charges particulièrement maîtrisées d'environ 20 € par mois, favorisant ainsi la rentabilité de l'investissement. Le stationnement est facilité grâce à la présence de parkings gratuits à proximité immédiate de l'immeuble. Le logement est actuellement loué 750 € par mois, offrant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Un bien rare sur le marché belleysan, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé associant faibles charges et travaux récents. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 0 183 626 TTC