Appartement T3 à vendre à Décines-Charpieu

Description

À Décines-Charpieu, découvrez cet appartement T3 de 56,06 m² proposé à 149 000 €, actuellement loué 629,26 € hors charges par mois. Le bail ayant été renouvelé en janvier 2026, vous investissez dans un bien déjà occupé avec un revenu locatif établi et une visibilité appréciable pour votre projet patrimonial. Installé au 8ème et dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Grand Large, dans un environnement qui reste particulièrement attractif pour les locataires. Avec une rentabilité brute d'environ 5,07 %, ce placement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer progressivement son patrimoine immobilier tout en percevant des revenus locatifs. Un investissement simple, déjà loué et prêt à poursuivre son histoire avec son prochain propriétaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 252