Maison T3 situé au centre de Puissalicon

Description

Située dans les ruelles pavées de la circulade historique de Puissalicon, cette maison de village pleine de caractère offre plus de 60 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte avec salon/salle à manger, carrelage et poutres d?origine, une petite kitchenette, une salle d?eau avec WC et une chambre. À l?étage se trouvent une seconde chambre, un accès aux combles ainsi qu?une ouverture offrant une vue sur la campagne. Sous la maison, deux grandes caves sèches offrent un espace de stockage supplémentaire. Les combles pourraient également être aménagés afin de créer de l?espace habitable supplémentaire. Une maison idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire facile à fermer et à laisser, dans un village disposant de nombreux commerces et services. Située au centre de Puissalicon, cette maison de village pleine de caractère offre plus de 60 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec deux chambres, des combles offrant un potentiel supplémentaire et deux grandes caves sèches sous la maison. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte salon/salle à manger, un espace agréable avec son carrelage et ses poutres d'origine. À l'arrière, un placard de rangement et une petite kitchenette avec un évier d'origine. Un petit hall mène à la salle d'eau avec WC et lavabo, puis à la première chambre. Un escalier mène au deuxième étage, qui s'ouvre sur la seconde chambre. Une autre porte donne accès aux combles, qui pourraient être aménagés en chambre ou utilisés comme espace de rangement. Une ouverture offre également une vue sur la campagne. Sous la maison se trouvent deux caves séparées et sèches, qui pourraient être utilisées pour ranger des vélos, du matériel de sport ou d'autres affaires. L'une des caves abrite le lave-linge et le ballon d'eau chaude, tandis que l'autre possède encore ses anciennes cuves à vin. La maison nécessiterait quelques travaux de décoration et de modernisation afin de lui donner un aspect plus actuel. Elle est toutefois parfaitement habitable en l'état et bénéficie déjà de la fibre optique. Le bien est vendu meublé. Puissalicon est un charmant village disposant de nombreux services et commodités, notamment deux restaurants et un bar à vins/tapas. Il se trouve à environ 15 minutes de Béziers et à environ 25 minutes de la côte. Mesures des pièces (environ) Salon/Cuisine ? 24 m² Salle d'eau ? 3 m² Hall ? 2 m² Chambre 1 ? 13 m² Chambre 2 ? 18 m² Combles ? 18 m² Cave 1 ? 28 m² Cave 2 ? 25 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr