Maison de village T3 avec terrace

Description

Située dans le village recherché de Puissalicon, cette charmante maison de village se trouve à quelques pas du Château historique et à proximité de Béziers et Pézenas. La maison est répartie sur deux niveaux et offre une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d?eau avec WC et deux terrasses. La terrasse supérieure bénéficie d?une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété dispose également d?un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est en bon état général et bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible. Un bien idéal comme résidence secondaire ou habitation principale, situé au c?ur du village, à proximité des commerces et commodités. Située dans le charmant village de Puissalicon, cette maison de village offre un logement confortable réparti sur trois niveaux. L?entrée principale donne sur un hall communiquant avec le garage. À l?arrière du garage se trouve un espace buanderie avec WC et douche séparée, ainsi qu?une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un escalier mène au premier étage où un hall avec de beaux carreaux anciens dessert les différentes pièces. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte, ainsi qu?une cheminée en marbre. Ce niveau comprend également une chambre avec sa terrasse privative d?environ 6 m², ainsi qu?une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Le hall dispose également de plusieurs placards de rangement. Au deuxième étage se trouve une grande chambre avec un beau plafond cathédrale. Une seconde terrasse d?environ 10 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une deuxième salle d?eau avec douche, lavabo et WC complète ce niveau. La maison est en bon état général et bénéficie du double vitrage, d?une bonne isolation, de la climatisation réversible et du chauffage électrique. Située au c?ur du village, la maison bénéficie de la proximité des commerces et commodités. Puissalicon dispose notamment d?une école, d?une boulangerie, d?un salon de coiffure, d?un bar à vins/tapas et de plusieurs restaurants. Le village est également bien situé pour les déplacements quotidiens, avec Béziers accessible en environ 20 minutes et Pézenas en 25 minutes. La côte méditerranéenne se trouve à environ 30 minutes. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec un accès facile aux commodités du village et aux principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr