Magnifique demeure de négociant en vins du XIXe, remarquable par sa toiture en ardoise et éléments d?époque.

Description

Cette remarquable maison bourgeoise sur trois niveaux, construite vers 1850 pour un négociant en vins, est située dans la ville charentaise de Chalais avec toutes commodités et la gare SNCF. Le rez-de-chaussée dispose d?un hall d?entrée d?origine avec son carrelage noir et blanc, desservant un spacieux salon aux beaux éléments d?époque, une salle à manger, une cuisine et wc. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une avec salle d?eau privative, ainsi qu?une grande salle d?eau familiale. Toutes les chambres ont conservé leurs magnifiques parquets d?origine. Le deuxième étage a été aménagé en un superbe espace 'loft', dans un style différent et contemporain. De magnifiques poutres apparentes structurent un vaste espace de vie ouvert avec un coin bureau, une chambre et une salle d?eau. À l?extérieur, vous profiterez d?un cour clos et intimiste, une terrasse couverte, une grange, ainsi que d?un studio/gîte indépendant. À 1h30 de trois aéroports : Bordeaux, Bergerac et Limoges. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall (14 m²) Salon (30 m²) Salle à manger (12 m²) Cuisine (9 m²) W.C. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 (17 m²) Chambre 2 (13 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bains (2,5 m²) Couloir (11 m²) Salle d'eau avec W.C. (12 m²) DEUXIÈME ÉTAGE Espace de vie (40 m²) Chambre (17 m²) Salle d'eau avec W.C JARDIN Grange (100 m²) Dépendance de stockage Terrasse couverte ANNEXE POUR LES INVITÉS Salon/cuisine (11 m²) Chambre (11 m²) Salle d'eau avec W.C. (4,5 m²) Cette propriété allie le charme de l?ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, polyvalente et idéalement située avec commodoités et la gare SNCF à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr