NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CAEN CENTRE / PRAIRIE Empl....

Description

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CAEN CENTRE / PRAIRIE Emplacement exceptionnel pour cet appartement situé au c½ur de Caen, à deux pas de la Prairie ! Votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier à Caen vous propose en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 85 m², idéalement situé dans un immeuble de caractère avec ascenseur. Installé au 5ème étage, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur la Prairie, avec une exposition sud particulièrement appréciable. Situé en plein centre-ville, secteur Prairie, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Depuis le séjour, vous profiterez d'une vue privilégiée côté Prairie, véritable atout de ce bien. Il comprend : Une entrée ; Un séjour-salon exposé au sud, offrant une agréable luminosité et une belle vue sur la Prairie ; Une cuisine indépendante ; Une arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement ; Deux chambres ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Plusieurs placards. Le logement est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, permettant ainsi de bénéficier d'une visibilité sur l'occupation du bien. Une solution idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier dans un secteur central et recherché de Caen. Pour plus d'informations concernant la location et les conditions locatives, nous consulter. Le bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques : Une cave, idéale pour le stockage ; Un parking libre dans la cour de la résidence ; La possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé à seulement quelques pas de l'immeuble. Une configuration particulièrement intéressante en centre-ville, où les solutions de stationnement sont recherchées. INFORMATIONS PRINCIPALES Type de bien : Appartement Localisation : Caen Centre-ville secteur Prairie Surface : environ 85 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Étage : 5ème Ascenseur : Oui Exposition du séjour : Sud Vue : Prairie Cuisine : Indépendante avec arrière-cuisine Salle d'eau : 1 WC : 1 Annexes : Cave Stationnement : Parking libre sur cour Garage : Possibilité d'acquisition en supplément à proximité Situation locative : Appartement loué jusqu'en octobre 2027 Cible : Investisseur Un appartement de 85 m² au 5ème étage avec ascenseur, une vue sur la Prairie, une exposition sud, une cave et un stationnement en plein centre-ville : une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Vous souhaitez investir à Caen dans un emplacement de premier ordre ? Contactez votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et son investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 265000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 85 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3440.0 euros/an Vue : Dégagée sans vis-à-vis Surface Salon : 30.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 85