Idéalement située à proximité d'Uzès et de la N106, perm....

Description

Idéalement située à proximité d'Uzès et de la N106, permettant de rejoindre rapidement Nîmes et Alès, venez découvrir cette vaste et charmante bâtisse en pierre d'environ 200 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré et clôturé de 996 m². Elle se compose d'une belle entrée d'environ 13 m², d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 25 m², ouvrant sur un magnifique salon/salle à manger lumineux d'environ 43 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison dispose également d'un cellier, de cinq chambres d'environ 17 m² chacune, dont l'une est équipée d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une buanderie ainsi que d'une grande pièce d'environ 60 m² à rénover, située au premier étage et pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement boisé ainsi que d'un abri d'environ 25 m², idéal pour les repas estivaux et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté technique : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière bien entretenue, ballon d'eau chaude électrique, toiture refaite sur la partie principale de la maison et assainissement tout-à-l'égout. Vous profiterez d'un beau cadre, propice à la vie de famille, tout en restant à proximité des commodités du village. Une école élémentaire se trouve à quelques minutes, ainsi qu'un collège. Une belle opportunité pour s'établir dans un environnement fonctionnel et agréable, prêt à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 410000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960.0 € et 5400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844) Surface Loi Carrez : 202