Appartement Canut T3 de 94 m²

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22779 Magnifique appartementà voir absolument. Situé à Lyon 69004, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 94,28 m² et se trouve au 2ème d'un immeuble type canut sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principal ou investissement patrimonial. La pièce de vie principale, un séjour lumineux de 38,4 m², constitue le coeur de l'appartement. Elle offre un espace convivial et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace avec praticité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, l'une de 12,94 m² et l'autre de 9,97 m². Une salle d'eau de 5,65 m² et un WC indépendant de 1 m² viennent parfaire cet agencement. En complément, une cave de 6 m² est mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble sécurisé avec digicode et interphone garantit une tranquillité appréciable. En bon état général, ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un appartement spacieux et bien situé dans la ville de Lyon. Informations financières : La taxe foncière est de 602 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 780 € Montant maximum : 2 460 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /