*** Guillaume BILQUARD by BSK vous propose en Exclusivité ***

Description

Duplex d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la Loire quartier des Maisons Blanches. Laissez-vous séduire par cet appartement aux prestations haut de gamme, niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Un bien baigné de lumière, offrant un cadre de vie unique entre ville et douceur de vivre à deux pas des commerces. Vous profiterez pour vos moments de détente d'une terrasse exposée est et d'un Roof Top intimiste à l'étage exposé ouest. Vie de plain-pied avec chambre spacieuse et sa salle d'eau. 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 toilettes. Deux places de parking couvertes et local vélos sur place. Les Halles de Tours sont à 10 minutes en vélo ou en transport en commun avec la ligne 55, 57 ou 11 qui dessert la gare de St Pierre directement en 20 minutes seulement. Cette annonce référence 347748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GUILLAUME BILQUARD