NOISIEL 'La ferme du buisson'– APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – BOX

Description

Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare de Noisiel RER A accessible en quelques minutes à pied. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une vaste cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un grand box avec espace de rangement en mezzanine vient compléter ce bien. LES ATOUTS Appartement entièrement rénové : électricité, peintures, parquet et salle d'eau Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité et décoration soignée Travaux de rénovation énergétique de l'immeuble déjà payés : isolation, ravalement, toiture et volets DPE actuellement classé D, avec amélioration énergétique attendue à l'issue des travaux: passage en C Gare RER A à quelques minutes à pied Grand box avec rangements Local à vélos Résidence calme et sécurisée Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite suffit peut-être pour avoir un coup de coeur... Contactez-moi pour venir le découvrir ! Cette annonce référence 347778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : TOMMY LAVIE