Maison en pierre 119 m2

Description

Située à seulement 5 minutes d'Auray, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1849, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare d'Auray et aux principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain exposé plein Sud, ainsi que d'une cour récemment refaite. Cette annonce référence 347806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2088.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC PARIS