UNE MAISON D'EXCEPTION AUX PORTES D'ORLÉANS

Description

Dans le cadre privilégié de COMBLEUX, charmant village de pêcheurs de LOIRE, aux portes d'Orléans, découvrez cette superbe maison contemporaine, d'environ 238m², construite en 2022, dans un secteur résidentiel et proche de la Loire Volumes généreux, prestations haut de gamme et état absolument irréprochable : 5 chambres, bureau, vaste pièce de vie baignée de lumière, le tout pensé pour offrir confort et élégance au quotidien. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 360 m² de terrain entièrement paysagé, une magnifique piscine et un arrosage automatique pour profiter pleinement des beaux jours. Domotique, portail motorisé, volets roulants électriques, équipements récents Ici, tout est prêt. Il ne reste qu'à poser ses valises. Un bien rare, conjuguant espace, modernité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché. Une maison qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 67.67 Surface terrain : 1364 Surface terrasse : 75 Année de construction : 2022 Chauffage : Mixte Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 14965