SAINT LEU / PROCHE PLAGE: APPARTEMENT T2 + JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE? VUE MER

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Alexandre de l'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable d'environ 40 m² + jardin privatif de 60 m², situé dans une résidence sécurisée et très recherchée pour son emplacement privilégié, sur le secteur de Saint-Leu centre-ville, face au front de mer. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. **** Appartement situé en rez-de-jardin, comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², ouvrant sur une agréable varangue de 13 m² et un séchoir, puis sur un très bel espace de jardin privatif permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec vue en direction de la plage de Saint-Leu. Ce bien dispose également d'une chambre climatisée avec placards et d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie d'un emplacement de parking aérien, à l'intérieur de la résidence sécurisée. *********************************************** Appartement propre et entièrement repeint en septembre 2026. Cuisine à changer, offrant la possibilité de la réaménager selon vos goûts. L'appartement est libre de toute occupation, loyer de référence : 695 euros CC. La Résidence "PERLE DE CORAIL", agréable et très recherchée, bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif à Saint-Leu. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. *********************************************** La résidence, construite en 2011, comprend 226 lots, dont 79 habitations. Fonds ALUR annuel : 95 euros Charges de copropriété annuelles : 1017 euros La taxe foncière est d'environ 890 euros. Un emplacement privilégié pour votre future résidence principale : face au front de mer et à la plage de Saint-Leu, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces. En voiture, à 5 minutes des grands axes routiers Saint-Pierre / Saint-Paul. Secteur extrêmement bien desservi par les transports en commun. *********************************************** Visite virtuelle disponible. Contacter Alexandre NEAU ou Claire FRANÇOISE, négociateurs immobilier pour l'agence PRMI , par mail à : ref: 7771 Copropriété de 226 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1017 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 20 Surface terrain : 60 Année de construction : 2011 Fenêtre : Aluminium simple vitrage Numéro de mandat : CF7771AN * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y9yqi4naofY Précision localisation : Ouest