T2 49,75 m² Dernier étage Terrasse 16 m² Garage fermé Montpellier Rondelet

Description

L' Adresse Efficience vous propose à la vente dans le secteur recherché de Rondelet à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T2 de 49,75 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence très bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et facile à aménager, avec kitchenette et accès direct à une grande terrasse de près de 16 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La partie nuit comprend une grande chambre de près de 13 m², avec un grand placard et une porte-fenêtre permettant également d'accéder directement à la terrasse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Atout particulièrement appréciable dans ce secteur : le bien est vendu avec un garage fermé, permettant de stationner facilement son véhicule en centre-ville. Les + : 3ème et dernier étage Grande terrasse de près de 16 m² Garage fermé Vue dégagée Pièce de vie de plus de 30 m² Grande chambre avec placard et accès terrasse Climatisation réversible Résidence très bien entretenue Appartement libre de toute occupation Tramway, bus et commerces à proximité Surface habitable : 49,75 m² Charges de copropriété : environ 1 200 euros / an Taxe foncière : 1 335 euros / an DPE : C GES : A Un bien complet et rare sur le secteur, réunissant dernier étage, bel extérieur et garage fermé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Mandat n°2026/0802 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3421 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 15 Année de construction : 2006 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Kitchenet Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2026/0802 * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/HyrJ7VSYsgX Précision localisation : Rondelet