Appartement T1 de 18,69 m² à Valenciennes (59) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 de 18,69 m² au rez-de-chaussée, orienté Sud-Ouest, au sein de la résidence étudiante City Études, à Valenciennes (59). Située dans le quartier Val Sud, à proximité immédiate des commerces et du tramway, la résidence offre un accès privilégié au campus du Mont Houy (Université Polytechnique). Les logements sont meublés et équipés, et les étudiants profitent d'espaces communs attractifs : salle TV, salle de jeux (baby-foot, ping-pong), équipements sportifs, laverie et jardin partagé. Prix : 51 471 euros Loyer annuel HT : 2 804,76 euros Charges de copropriété / an : 181 euros Taxe foncière : 413 euros Rendement : 5,45 % Fiscalité : LMNP Bail commercial en tacite reconduction avec LOGIFAC, gestionnaire spécialisé depuis 35 ans. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 354 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 181 euros.