Studio de 18,37 m² à Nîmes (30) ? Investissement LMNP

Description

Efficience Groupe vous propose ce studio de 18,37 m² au rez-de-chaussée, orienté Est, au sein de la résidence étudiante Kampus 30, à Nîmes (30). Située au 66 impasse du Levraut dans le quartier Saint-Césaire, la résidence est idéalement localisée à 80 mètres de l'école hôtelière Vatel, à proximité du Pôle médical et de la Faculté de Médecine. Les logements sont meublés et équipés, et la résidence offre des espaces modernes : cuisine commune, zone chill avec baby-foot, zone de coworking, fitness zone, laverie et parking sécurisé. Prix : 62 035 euros Loyer annuel HT : 3 173,00 euros Charges de copropriété / an : 143 euros Taxe foncière : 146 euros Rendement : 5,11 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 06/08/2027. Loyers revalorisés tous les 3 ans. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 143 euros.