T2 fonctionnel proche tram et gare

Description

T2 fonctionnel proche tram et gare Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au dernier étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de 33,5 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort. Ses dimensions sont adaptées avec à un séjour-cuisine de plus de 15,5 m2 . Vous disposez en plus d'une chambre de plus de 11 m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Le prix affiché est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller. Profitez des frais de Notaire offerts actuellement ! N'attendez pas pour visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 15.5 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui