T2 compact avec balcon proche tram

Description

T2 compact avec balcon proche tram Situé sur la commune prisée de Bruges, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux, cet appartement de deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement verdoyant. Parfaitement connectée au réseau de transports de la métropole grâce à la proximité de la ligne C du tramway, de la gare SNCF et de plusieurs lignes de bus, cette adresse facilite grandement les déplacements quotidiens tout en offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel à deux pas du parc Ausone, des commerces et du lac de Bordeaux. Niché au quatrième et dernier étage d'une réalisation contemporaine avec ascenseur, ce logement de près de 39 m² habitables se distingue par son agencement optimisé et ses prestations conformes aux dernières exigences de la réglementation thermique RE 2020. La pièce de vie principale comprend un séjour avec espace cuisine ouverte de plus de 20,5 m², s'ouvrant directement sur une loggia privative de 4,5 m². L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de près de 12,5 m² et d'une salle de bains attenante avec WC. Sols stratifiés et du carrelage dans les pièces d'eau. Le prix de cet appartement est de 200000 euros, auquel s'ajoute une place de stationnement privative en sus au tarif de 12000 euros. Les frais de Notaire sont actuellement offerts. Contactez-moi pour plus de renseignements. Visuels présentés non contractuels. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 21 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui