Spacieux T2 avec espace extérieur proche commodités

Description

Spacieux T2 avec espace extérieur proche commodités Situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et de l'avenue Thiers, ce T2 de 51,5 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du secteur dynamique de Bordeaux Rive Droite. Niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie des prestations les plus récentes pour un confort thermique et acoustique optimal. L'agréable pièce de vie principale de 28,5m² s'ouvre sur un charmant balcon de plus de 6,5 m², garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il possède une chambre de près de 11 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée à prévoir en sus pour un prix de 15000 euros. Profitez de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Visuels non contractuels Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 28.5 Surface terrasse : 6 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui