Charmant T3 avec joli espace extérieur secteur Darwin

Description

Charmant T3 avec joli espace extérieur secteur Darwin Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de plus de 64,5 m2 offre un cadre de vie contemporain. A quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie. Le vaste ensemble séjour-cuisine de près de 28 m2 constitue un espace de convivialité et s'ouvre sur une loggia de plus de 9,5 m2 orientée à sud-ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain. Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux chambres dont une aux dimensions généreuses de plus de 13 m2, parfaites pour accueillir une famille. Vous disposez en plus d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Une place de stationnement est à prévoir en sus pour un montant de 17000 euros. Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau. Visuels non contractuels Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 28 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui