MAISON COUP DE COEUR - ETAT IMPECCABLE - 4 CHAMBRES - 105m2 au sol

Description

Au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement fermé particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 95 m² Loi Carrez (105 m² au sol), offrant un cadre de vie privilégié, sécurisé et convivial. Cette maison séduit immédiatement par son excellent état général, sa décoration soignée et son rapport surface/état/prix particulièrement attractif. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour exposé Sud-Ouest est particulièrement agréable et baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un garage attenant ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches aux beaux jours. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire et accueillent actuellement une quatrième chambre. Cet espace pourra également répondre à de nombreux projets : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis. Les atouts de cette maison : Lotissement fermé et sécurisé Environnement calme en fond d'impasse Maison parfaitement entretenue Double exposition Séjour Sud-Ouest baigné de lumière 4 chambres possibles Jardin privatif d'environ 50 m² Garage attenant DPE C Charges maîtrisées : environ 110 euros par mois Son emplacement constitue également un véritable avantage au quotidien. Vous profiterez de la proximité immédiate d'un vaste parc, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en famille. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 3 minutes à pied et le tramway T7 est accessible en une douzaine de minutes de marche. Le métro ligne 14 peut être rejoint rapidement en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi du secteur. La situation géographique permet également un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'A86, l'A6, la N7 et la N118. Une opportunité rare pour les familles recherchant une maison lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Copropriété de 168 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 22.6 Surface terrain : 90 Année de construction : 2005 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 4440