Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose: Maison de ville à Lourdes - Fort potentiel - Terrain constructible Située à Lourdes, maison de ville année 1940, offrant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 738 m², dont une partie constructible, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. À l'étage, la maison se compose de : *Deux chambres *Un bureau *Une cuisine *Une salle à manger *Une salle de bain *WC séparés *Une terrasse de 15 m², agréable et bien exposée Au rez-de-chaussée : *Un vaste ensemble atelier + pièce attenante de 78 m², offrant un fort potentiel : *Création d'un second appartement indépendant *Extension de la surface habitable existante *Projet locatif ou usage mixte L'électricité et la plomberie ont été refaites, permettant l'aménagement de deux logements distincts : *Deux compteurs électriques *Deux arrivées de gaz indépendantes Annexes et extérieurs : *Grand garage de 80 m² *Abri de jardin de 10 m², situé sous la terrasse *Jardin spacieux *Portail en fer forgé réalisé sur mesure, électrique *Portillon assorti, non électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de valorisation. Bien rare à Lourdes, idéal pour investisseur, projet familial avec logement indépendant ou résidence principale évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 86 - Surface totale : 86.76 - Superficie terrain : 738 - Surface terrasse : 15 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse