Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Angélique Talmard vous propose: VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIEL Garage et pool house (environ 70m2) à transformer + piscine + vue dégagée - Terrain 458 m² - CUb opérationnel accepté. Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d'une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel. Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement : *d'un garage d'environ 50 m², *d'un pool house d'environ 20 m², *d'une piscine existante. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation. Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation. Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique... ici, tout est à imaginer: optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé. L'environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation. Les atouts : * Parcelle de 458 m² * Garage de 50 m² + pool house de 20 m² * Piscine existante * Vue dégagée * Secteur recherché sur les hauteurs * CU opérationnel validé * Fort potentiel après travaux À savoir : Projet de transformation complète - travaux et raccordement à prévoir. Je suis à votre disposition pour en discuter 7j/7, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 70 - Surface totale : 70 - Superficie terrain : 458 - Nb. de pièces : 2