T4 de 82.5 M²- Rénové - 3 CHAMBRES – Balcon – Parking- Cave

Description

Un appartement lumineux, entièrement rénové, avec trois chambres, un balcon et une place de parking privative : découvrez ce T4 de 82,5 m² dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Une cave complète le bien. Le séjour et la cuisine indépendante ouvrent tous deux sur un balcon de 6 m². Entièrement aménagée et équipée, la cuisine offre un espace fonctionnel, séparé du salon, pour préparer vos repas. L'espace nuit, distinct des pièces de vie, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un agencement idéal pour accueillir votre famille ou disposer d'un bureau pour le télétravail. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. La place de parking privative facilite votre stationnement au quotidien. La cave permet de ranger vélos, outils ou affaires de saison. À proximité, le tramway T5 et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. Les commerces et les établissements scolaires complètent les atouts pratiques de cette adresse. Les charges de copropriété s'élèvent à 192 € par mois, chauffage collectif, eau froide et entretien des parties communes compris. La taxe foncière est de 1 170 € par an. Contactez-. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. Honoraires 7.59 % TTC inclus charge acquéreur (158 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823825 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14966 Plus d'information : - Calme - Aménagement pour handicapés