À LOUER : Découvrez ce charmant appartement de type T2 s....

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé à Montfavet - Résidence Les Jardins d'Avénio - Secteur Agroparc. Avec une superficie de 34,06 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous découvrirez un hall avec rangement, vous serez ensuite séduit par le lumineux salon de 17,06 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée avec soin (plaques et hotte), vous permettra de préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse avec un grand placard, ainsi que d'une salle de bain bien agencée et un WC séparé. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un garage en sous-sol est inclus, vous offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Grand Frais, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Vous apprécierez la proximité des écoles, notamment l'École primaire Jean de La Fontaine et le Collège Jules Verne. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche d'institutions éducatives telles que l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 635,96 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 656,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 103,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.