EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce magnif....

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce magnifique appartement en duplex rénové de type T3, idéalement situé au coeur de Chinon, dans un cadre alliant charme et modernité. Ce bien d'exception, d'une superficie de 75 m², se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se distingue par sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le sublime escalier, véritable pièce maîtresse de cet espace, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, ainsi que deux salles de douche modernes, garantissant confort et intimité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, notamment la Biocoop à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Netto et Vivéco. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires à moins de 6500 mètres, ainsi que des sections d'enseignement professionnel et général à proximité. Pour votre confort quotidien, vous aurez accès à des services de santé, avec une pharmacie à moins de 500 mètres, ainsi qu'à des boulangeries renommées telles que "Au plaisir de Chinon" et "Le Fournil du Château", toutes deux à quelques pas de votre futur domicile. Ce bien, en exclusivité chez Citya Planchon Immobilier, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et histoire, étant l'ancienne salle d'audience du tribunal de Chinon. Un cadre de vie idéal vous attend. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 769,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 874,46 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 238,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.