EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON: Appartement rénové T....

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON: Appartement rénové T1 situé à Chinon, dans un cadre de vie singulier et chargé d'histoire. Ce studio de 23 m², entièrement refait à neuf, offre un espace de vie confortable et moderne. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie souhaitant préparer leurs repas dans un environnement agréable. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment historique, ancien tribunal du XIXe siècle, dont l'architecture néoclassique se distingue par ses façades en pierre blanche de tuffeau et ses ornements architecturaux tels que le fronton triangulaire et les corniches. La rénovation a été réalisée avec soin, respectant l'identité historique du bâtiment tout en intégrant des éléments contemporains. Le logement comprend également une salle de douche, offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'eau froide est comprise dans les charges. Situé dans un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs boulangeries, ainsi qu'une pharmacie. Les supermarchés Biocoop et Netto sont accessibles à moins de 1,5 km, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, une borne de charge rapide est disponible à moins de 1 km. Ce bien rare combine le charme de l'ancien à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 444,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 258,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 70,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.