EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce charma....

Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T1, idéalement situé au coeur de Chinon, dans un cadre paisible et agréable. Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce bien d'une superficie de 23 m² offre un espace de vie optimisé, parfait pour un premier logement. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, où la lumière naturelle pénètre généreusement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète ce bien avec élégance. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Biocoop à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries réputées à moins de 500 mètres, telles que "Au plaisir de Chinon" et "Le Fournil du Château". Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement agréable, alliant confort moderne et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 423,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 258,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 70,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.