À LOUER : Appartement T3 à Limoges, situé dans le quarti....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Limoges, situé dans le quartier Nord, au sein de la résidence Stéphanie. Ce bel appartement de 65 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux de 27 m² donnant sur un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est séparée, permettant une certaine indépendance lors de la préparation des repas. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La salle de bains est fonctionnelle et un WC séparé complète l'ensemble. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. La résidence, construite en 2007, bénéficie de services tels qu'un gardien, un interphone et un digicode pour votre sécurité. De plus, un parking privé sécurisé est à votre disposition, facilitant le stationnement. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à une école à proximité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité des espaces verts environnants. Pour tous renseignements, veuillez contacter notre agence ou par mail à l'adresse suivante : . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 639,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 731,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 199,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 et 1 217 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.