À LOUER : Appartement T3 à Cannes, situé dans un quartie....

Description

À LOUER : Appartement T3 à Cannes, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 60 m² se trouve au sein d'une résidence calme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels. L'appartement est composé de trois pièces spacieuses, dont un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, il est situé au deuxième étage, offrant une vue agréable sur les environs. La résidence est également sécurisée, ce qui vous assure tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que U Express et Bio C' Bon, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École Technique privée ILEC et l'École maternelle Maurice Alice, sont également accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès aux véhicules électriques. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié à Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 224,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 778,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 179,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.