A LOUER - LYON : un appartement de type T4 situé au 3ème....

Description

A LOUER - LYON : un appartement de type T4 situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et avec ascenseur. Cet appartement de 83m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour une colocation. L'appartement dispose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon lumineux avec vue sur l'église du Sacré-Coeur. La cuisine est séparée et entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. A noter qu'un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs pour un confort optimal tout au long de l'année. Nous sommes disposés à accorder une gratuité de loyer d'un mois, sous réserve que des travaux de rafraîchissement soient effectués au sein du logement. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Lyon, cet appartement T4 est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 195,30 euros par mois charges comprises dont 290,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 222,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 089,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 253,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 905,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 114,54 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.