À LOUER // APPARTEMENT T3 MEUBLE // 15 RUE DE L'ABONDANC....

Description

À LOUER // APPARTEMENT T3 MEUBLE // 15 RUE DE L'ABONDANCE 69003 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce rare T3 meublé à deux pas du métro D (arrêts Saxe-Gambetta et Garibaldi). Ce bien d'une superficie de 64 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi une vue agréable tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une colocation ! L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine est séparée, aménagée et équipée (frigo, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), prête à l'emploi ! Enfin, la spacieuse pièce de vie offre un coin salon et une salle à manger. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. L'eau froide est également collective. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de vous sentir chez vous dès votre arrivée. Pour votre confort, une place de parking privative et sécurisée est incluse, un atout précieux dans une ville comme Lyon. Le quartier est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, notamment cinq supermarchés, cinq boulangeries et cinq pharmacies, tous accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles et d'une université, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement rénové allie confort, praticité et emplacement privilégié, n'attendez plus pour le visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 312,94 euros par mois charges comprises dont 214,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 336,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 846,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 098,94 euros et le complément de loyer est de 80 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.