SAUJON maison 4 pièces 3 chambres

Description

À Saujon, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de 89 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 520 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un agréable salon-séjour de 28 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une première chambre, rendant le bien vivable de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 et 11 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce aménageable faisant actuellement office de grenier, mais pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 520 m² intégralement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse de 20 m². Le terrain, actuellement arboré, est également piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage de 15 m² ainsi qu'un préau complètent l'ensemble. Construite en 1974, cette maison est saine et demande simplement une mise à niveau décorative afin de la remettre au goût du jour. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique pour la pièce principale, complétée par un insert et des équipements électriques pour les chambres. Les menuiseries sont en PVC/aluminium et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison confortable, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à quelques minutes des commodités de Saujon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 955