Villa T5 avec piscine - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (CORSE DU SUD) 20144 - FRANCE

Description

Villa élégante et contemporaine T5 avec piscine - A proximité des plages de Corse-du-Sud Dans un environnement paisible et privilégié, à proximité des magnifiques plages de Corse-du-Sud, découvrez cette élégante villa contemporaine de type T5 avec piscine, offrant de belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 156 m², cette maison est implantée sur une parcelle paysagée de 820 m², entièrement aménagée. La villa se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Un hall d'entrée Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Un cellier Deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau Un WC indépendant Une grande terrasse extérieure ouvrant sur une piscine privative de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées Au niveau inférieur : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau Un WC indépendant Un vaste garage d'environ 57 m² Un abri voiture La villa bénéficie également d'une climatisation réversible dans chaque pièce, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble offre des prestations de qualité, un agencement harmonieux et de beaux volumes, dans un cadre recherché. Un bien idéal pour profiter de la Corse du Sud Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, et constitue également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement haut de gamme. Un cadre privilégié, une construction récente aux normes RE 2020, une piscine et de beaux espaces extérieurs : une villa pensée pour conjuguer confort, modernité et art de vivre en Corse-du-Sud. Prix de vente : 1 395 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Consommation énergétique A 30 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 0 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, ou, par courriel à ou ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J A propos de la copropriété : En cours de création Nombre de lots : 5 Nombre d'habitations : 5 Mandat réf : 465157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent