MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 133 M² – 4 CHAMBRES – LONGLAV

Description

Idéalement située à Longlaville, à seulement 1 minute en voiture de la frontière luxembourgeoise et de Rodange, cette maison de ville récemment rénovée offre une localisation particulièrement recherchée pour les travailleurs frontaliers. D'une surface habitable de 133 m² répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et une configuration adaptée à une famille. La maison se compose notamment d'une belle pièce de vie avec salon-séjour ainsi que d'une cuisine américaine équipée avec îlot central. Elle dispose de 4 chambres et bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs avec une terrasse et un toit-terrasse. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente : isolation thermique par l'extérieur, façade refaite et climatisation réversible assurant le chauffage comme la climatisation. De nombreux travaux réalisés bénéficient encore de garanties. DPE : C Autre véritable atout : le parc Jacques Duclos se trouve juste en face de la maison et est accessible en seulement une minute à pied. Un environnement agréable permettant de profiter facilement d'un espace vert tout en restant à proximité immédiate de la frontière. Pour résumer : 133 m² habitables 4 chambres Cuisine américaine équipée avec îlot central Belle pièce de vie salon-séjour Terrasse et toit-terrasse Grande cave Climatisation réversible Isolation thermique par l'extérieur Façade récemment refaite DPE C Travaux récents, dont plusieurs encore sous garanties Parc Jacques Duclos juste en face Frontière luxembourgeoise et Rodange à seulement 1 minute en voiture Prix : 259 000 € FAI. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 326 163 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3175