appartement

Description

À Maromme, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence offrant un cadre pratique et recherché. Le bien se compose de deux chambres et bénéficie d'une place de parking aérienne sécurisée, un véritable atout pour les occupants comme pour un futur investissement. Le logement est actuellement loué, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'éviter les aléas liés à la recherche d'un nouveau locataire. Le loyer s'élève à 617 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 120 € de provisions sur charges, soit 737 € mensuels charges comprises et 7 404 € de loyers annuels hors charges. Proposé au prix de 85 000 €, le bien affiche une rentabilité locative brute de 8,71 %. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 945 €, incluant notamment le chauffage et l'eau chaude. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un T3 déjà loué, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Pour plus d 'informations, contactez Julie SOUILLART au O6.O1.O1.O5.68 ou par mail à Logement à consommation énergétique excessive Numéro de mandat : 4874