Maison 5 pièces avec belle parcelle et garage

Description

Une maison dans laquelle il est facile de se projeter. Avec ses 113 m² habitables, ses trois chambres et son jardin sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre une configuration familiale agréable et surtout une vraie liberté dans l'aménagement des espaces. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², bénéficiant d'une orientation agréable (Est/Ouest). Agrémentée d'une cheminée, elle se prolonge aujourd'hui par un espace ouvert utilisé comme bureau. Un volume particulièrement intéressant puisqu'il peut évoluer selon votre projet : conserver un grand séjour avec coin télétravail, créer un espace indépendant ou réaménager une quatrième chambre si le besoin se présente. À proximité, la cuisine équipée d'environ 12 m² offre un bel espace pour le quotidien et bénéficie d'un cellier attenant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres disposant de placards et une seconde salle de bains avec double vasque. À l'extérieur, la parcelle de 483 m² permet de profiter d'un jardin sans vis-à-vis, avec suffisamment d'espace pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, une VMC, climatisation réversible, portail coulissant motorisé et porte de garage motorisée. Construite en 1992, elle offre aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour une famille qui recherche des volumes, trois chambres déjà constituées et la possibilité de faire évoluer la maison avec ses besoins. Informations complémentaires : Taxe foncière de 1 968 € par an Contactez moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Honoraires 4.50 % TTC inclus charge acquéreur (344 500,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Yoann ORANGE Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 883 629 123 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823841 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14978 Plus d'information : - Climatisation