MAISON A MONTENDRE

Description

Située dans la charmante commune de Montendre (17130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature, entourée de bois . Montendre offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville propose également divers commerces de proximité, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique, ainsi que son lac pour les pique- nique d'été . Ce bien comprend une spacieuse maison de 95 m², construite en 1974, sur un terrain généreux de 3286 m². À l'extérieur, on trouve 6 places de parking, un double garage et une dépendance offrant des espaces de rangement supplémentaires idéal pour un artisan . L'agencement extérieur offre une belle harmonie entre praticité et espace, idéal pour une vie de famille en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse aves sa cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC et de 4 chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. L'intérieur de la maison est bien agencé, offrant des pièces spacieuses et lumineuses, propices à la détente et à la convivialité. La maison est idéal pour du télétravail et une famille . Une pompe à chaleur viens d'y être installer , la micro station est ok , et la maison à été refaite du sol au plafond , ainsi que la cuisine ... Le diagnostic est en C Parfait +++++ Le terrain à une partie constructible avec une partie de revente de 1000M²(+ou - ) selon votre projet , Un plus non négligeable !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 950 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833674682 Surface terrain : 3336 m².